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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
À VENDRE : Appartement T3 à Bègles, 33130Découvrez cet appartement spacieux de 64 m², idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, construite en 2004. Ce bien se trouve ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 670 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 68 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 90 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEGLES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEGLES
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185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGLES
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185 800 € | 3 046 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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187 500 € | 3 074 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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187 500 € | 2 757 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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179 000 € | 2 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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189 900 € | 2 675 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGLES
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175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Des Muriers | 212 000 € | 53 m² | 4 000 € |
| 19/12/2025 | 290 Bd Jean Jacques Bosc | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Tiocs | 157 000 € | 52 m² | 3 019 € |
| 04/12/2025 | 10 All De Francs | 276 500 € | 81 m² | 3 414 € |
| 01/12/2025 | 5 Rue Des Tiocs | 160 098 € | 48 m² | 3 335 € |
| 01/12/2025 | 5 All Du Puits De Maran | 221 300 € | 70 m² | 3 161 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Des Muriers | 133 500 € | 49 m² | 2 724 € |
| 19/11/2025 | 22 Rue Louis Denis Mallet | 197 900 € | 66 m² | 2 998 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Aristide De Sousa-mendes | 198 700 € | 66 m² | 3 011 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 23/10/2025 | 14 Rue Pierre Salin | 191 000 € | 62 m² | 3 081 € |
| 21/10/2025 | 28 Rue Calixte Camelle | 198 115 € | 62 m² | 3 195 € |
| 09/10/2025 | 17 Pas Deysson | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |