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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
ECHOPPE AVEC COUR A BEGLES.Dans un secteur calme et recherché de Bègles, à proximité immédiate de la Route de Toulouse et du quartier Bagatelle, cette échoppe simple de 104 m² sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 369 684 € | 38 889 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 387 840 € | 57 045 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 421 380 € | 90 585 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 127 605 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 168 705 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGLES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BEGLES
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 BEGLES
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGLES
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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333 500 € | 2 900 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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333 500 € | 2 900 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGLES
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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319 000 € | 2 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Simone De Beauvoir | 255 409 € | 84 m² | 3 041 € |
| 23/12/2025 | 124 Crs Victor Hugo | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Julien Belloc | 428 800 € | 125 m² | 3 430 € |
| 17/12/2025 | 39 Rue Louise Et Jean Sabail | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 15/12/2025 | 30 Rue Denfert Rochereau | 105 495 € | 84 m² | 1 256 € |
| 15/12/2025 | 48 Rue Andre Mureine | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Sainte Marie | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 10/12/2025 | 310 Rte De Toulouse | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Chevalier De La Barre | 286 896 € | 100 m² | 2 869 € |
| 10/12/2025 | 33 Rue Dotezac | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 05/12/2025 | 208 Rte De Toulouse | 372 500 € | 99 m² | 3 763 € |
| 20/11/2025 | 22 Sq Frederic Chopin | 238 000 € | 107 m² | 2 224 € |
| 12/11/2025 | 48 Av Saint Paulin | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 07/11/2025 | 51 Rue Gaetan Pomade | 288 000 € | 84 m² | 3 429 € |
| 07/11/2025 | 58 Av Lucien Lerousseau | 442 493 € | 100 m² | 4 425 € |