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Créer un compte gratuitAppartement • 64 m²
The Edge vous séduira de par sa position géographique stratégique et par le confort de ses logements. Située à la frontière entre Bordeaux et Bègles, la résidence THE EDGE, composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 251 916 € | 26 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 287 100 € | 61 649 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 312 480 € | 87 029 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 115 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEGLES
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233 000 € | 3 236 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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233 000 € | 3 236 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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234 300 € | 3 971 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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234 300 € | 3 971 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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234 300 € | 3 971 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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235 158 € | 3 793 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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235 158 € | 3 793 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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235 158 € | 3 793 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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235 158 € | 3 793 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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236 000 € | 3 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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236 000 € | 3 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Des Muriers | 212 000 € | 53 m² | 4 000 € |
| 19/12/2025 | 290 Bd Jean Jacques Bosc | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Tiocs | 157 000 € | 52 m² | 3 019 € |
| 04/12/2025 | 10 All De Francs | 276 500 € | 81 m² | 3 414 € |
| 01/12/2025 | 5 All Du Puits De Maran | 221 300 € | 70 m² | 3 161 € |
| 01/12/2025 | 5 Rue Des Tiocs | 160 098 € | 48 m² | 3 335 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Des Muriers | 133 500 € | 49 m² | 2 724 € |
| 19/11/2025 | 22 Rue Louis Denis Mallet | 197 900 € | 66 m² | 2 998 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Aristide De Sousa-mendes | 198 700 € | 66 m² | 3 011 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 23/10/2025 | 14 Rue Pierre Salin | 191 000 € | 62 m² | 3 081 € |
| 21/10/2025 | 28 Rue Calixte Camelle | 198 115 € | 62 m² | 3 195 € |
| 09/10/2025 | 17 Pas Deysson | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |