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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 157 m²
Située dans un hameau paisible, à la campagne, dans le secteur de Bégard, cette longère traditionnelle offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une propriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 29 227 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 268 680 € | 42 547 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 67 087 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 94 987 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 124 267 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BOTLEZAN
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234 000 € | 1 490 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 BEGARD
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234 000 € | 1 490 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T9 BEGARD
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229 300 € | 1 470 € | 156 m² | 9 | Voir |
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T9 BEGARD
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T9 BEGARD
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229 300 € | 1 470 € | 156 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Ar Pant | 282 600 € | 180 m² | 1 570 € |
| 21/10/2025 | 3 Ker C'horr | 115 500 € | 161 m² | 717 € |
| 15/09/2025 | 5 Rue De Guingamp | 194 000 € | 155 m² | 1 252 € |
| 04/08/2025 | 2 Rue Lann Vear | 700 000 € | 154 m² | 4 545 € |
| 29/07/2025 | 5 Kernivinenn | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 12/06/2025 | 1 Roc'h Huon | 67 500 € | 130 m² | 519 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Balore | 175 500 € | 130 m² | 1 350 € |
| 27/01/2025 | 10 All Kernevez | 255 000 € | 141 m² | 1 809 € |
| 17/01/2025 | 3 Sant Evans | 298 000 € | 149 m² | 2 000 € |
| 11/12/2024 | 6 Kerdaniou | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Des Hortensias | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 08/10/2024 | 29 Hent Toul Ar C'hoad | 196 500 € | 179 m² | 1 098 € |
| 06/09/2024 | 17 Hent Keranv | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 17/06/2024 | 138 Koad Gourae | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 06/03/2024 | 2 Kroaz Hent Sant Denez | 148 000 € | 125 m² | 1 184 € |