Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 18 843 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 339 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 43 179 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 179 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEGARD ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEGARD Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEGARD
|
150 000 € | 2 273 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGARD
|
150 000 € | 2 273 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGARD
|
150 000 € | 2 273 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGARD
|
152 650 € | 2 313 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGARD
|
152 650 € | 2 313 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGARD
|
152 650 € | 2 313 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGARD
|
152 650 € | 2 313 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 LANDEBAERON
|
142 250 € | 1 735 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANDEBAERON
|
142 250 € | 1 735 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LAURENT
|
131 000 € | 1 955 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Trevoureg | 139 500 € | 75 m² | 1 860 € |
| 17/10/2025 | 24 Hent Ker Belleg | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 16/09/2025 | 16 Rue Pierre Mendes France | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 21/07/2025 | 7 L'enseigne | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 10/07/2025 | 11 Hent Porzh Glas | 239 000 € | 85 m² | 2 812 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Stephan | 76 000 € | 75 m² | 1 013 € |
| 24/06/2025 | 30 Rue De Guingamp | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 27/05/2025 | 2 Park An Hent | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue St Nicolas | 170 343 € | 83 m² | 2 052 € |
| 07/05/2025 | 29 Hent Kerbabu Izelan | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 22/04/2025 | 14 Hent Vur | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Anatole Le Braz | 53 500 € | 81 m² | 660 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue De Lanneven | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 01/04/2025 | 11 Lann Vear | 74 500 € | 46 m² | 1 620 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Ernest Renan | 147 500 € | 59 m² | 2 500 € |