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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 29 030 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 710 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEGARD ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEGARD Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEGARD
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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155 000 € | 1 566 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT
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166 950 € | 1 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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143 000 € | 1 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Trevoureg | 139 500 € | 75 m² | 1 860 € |
| 17/10/2025 | 24 Hent Ker Belleg | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 16/10/2025 | 56 Rue Du Dispensaire | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |
| 29/09/2025 | 27 Rue Ernest Renan | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 25/09/2025 | 18 Rue De Trezelan | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/09/2025 | 16 Rue Pierre Mendes France | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 11/09/2025 | 9 Yellenn | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 28/08/2025 | 55 Rue De Gwenezhan | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 05/08/2025 | 16 Hent Kerbabu Izelan | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue De Guingamp | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 24/07/2025 | 2 Kerdaniou | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 21/07/2025 | 7 L'enseigne | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 10/07/2025 | 11 Hent Porzh Glas | 239 000 € | 85 m² | 2 812 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Stephan | 76 000 € | 75 m² | 1 013 € |
| 24/06/2025 | 30 Rue De Guingamp | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |