509 200 €
Terrain
BEGARD
22140
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BEGARD (22140)
Terrain
5 823 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 248 €
Prix net vendeur
484 952 €
Frais de notaire
+35 088 €
Émoluments
5 126 €
Droits & taxes
28 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 288 €
Capital à emprunter
544 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 517 €/mois | 19 748 €/mois | 547 428 € | 57 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 787 €/mois | 14 506 €/mois | 574 440 € | 84 581 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 623 880 € | 134 021 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 681 840 € | 191 981 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 253 841 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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