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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Maison à vendre à BÉGARD, Côtes d'Armor (22) Maison à rénover en pierres comprenant : - Au rez-de-chaussée : pièce avec cheminée et point d'eau, dégagement. - A l'étage : pièce ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 67 284 € | 7 061 € | 3,20% |
| 10 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 70 560 € | 10 337 € | 3,25% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 16 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 83 520 € | 23 297 € | 3,45% |
| 25 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 30 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BEGARD ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BEGARD Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 1 Lann Traon | 76 000 € | 36 m² | 2 111 € |
| 06/08/2025 | 1 Puilhou Mein | 580 300 € | 38 m² | 15 271 € |
| 17/06/2025 | 50 Rue Anatole Le Braz | 102 000 € | 40 m² | 2 550 € |
| 07/05/2025 | 29 Hent Kerbabu Izelan | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 22/04/2025 | 14 Hent Vur | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 01/04/2025 | 11 Lann Vear | 74 500 € | 46 m² | 1 620 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue Louis Stephan | 56 500 € | 44 m² | 1 284 € |
| 16/09/2024 | 14 Yellenn | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue De Plouaret | 72 000 € | 50 m² | 1 440 € |
| 29/02/2024 | 62 Kernijen | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 30/08/2023 | 79 Rue De Gwenezhan | 114 000 € | 33 m² | 3 455 € |