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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
EN EXCLUSIVITE À vendre : Terrain de 480m² situé à Bégard. Terrain viabilisé au c ur d'un hameau de qualité, idéalement situé à proximité immédiate du centre vile de Bégard.Un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 376 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 884 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 044 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 105 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGARD ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAVAN
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213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BEGARD
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213 000 € | 2 196 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGARD
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212 500 € | 2 146 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T7 CAVAN
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208 500 € | 1 913 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVAN
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208 500 € | 1 913 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T4 ST LAURENT
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT
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203 400 € | 2 097 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT
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203 400 € | 2 097 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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228 000 € | 2 235 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 TONQUEDEC
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199 900 € | 1 817 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T4 CAVAN
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198 200 € | 1 835 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAN
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198 200 € | 1 835 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Rue De Botlezan | 283 000 € | 111 m² | 2 550 € |
| 09/12/2025 | 1 Trevoureg | 139 500 € | 75 m² | 1 860 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue Ernest Renan | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 24/10/2025 | 5 Lann Prad | 124 540 € | 110 m² | 1 132 € |
| 17/10/2025 | 24 Hent Ker Belleg | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 16/10/2025 | 56 Rue Du Dispensaire | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |
| 29/09/2025 | 27 Rue Ernest Renan | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 25/09/2025 | 18 Rue De Trezelan | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 11/09/2025 | 9 Yellenn | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 28/08/2025 | 55 Rue De Gwenezhan | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 05/08/2025 | 16 Hent Kerbabu Izelan | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue De Guingamp | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 24/07/2025 | 2 Kerdaniou | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 10/07/2025 | 11 Hent Porzh Glas | 239 000 € | 85 m² | 2 812 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Stephan | 76 000 € | 75 m² | 1 013 € |