154 862 €
Bien
84 m²
BEGARD
22140
N/A
vs marché
1 844
€/m²
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Bien • 84 m²
BEGARD (22140)
Jardin
Cheminée
Maison neuve de 84 m² aux prestations soignées ! Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte, d'un cellier pratique et d'un WC ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 862 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 374 €
Prix net vendeur
147 488 €
Frais de notaire
+11 941 €
Émoluments
1 890 €
Droits & taxes
8 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 803 €
Capital à emprunter
166 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 626 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 918 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 41 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 958 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 678 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
11 088 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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