493 050 €
Bien
346 m²
BEGARD
22140
N/A
vs marché
1 425
€/m²
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Créer un compte gratuit493 050 €
Bien • 14 pièces • 346 m²
BEGARD (22140) • Bégard
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
493 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 479 €
Prix net vendeur
469 571 €
Frais de notaire
+34 032 €
Émoluments
4 978 €
Droits & taxes
27 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 082 €
Capital à emprunter
527 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 311 €/mois | 19 124 €/mois | 530 124 € | 55 751 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 556 320 € | 81 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 604 080 € | 129 707 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 182 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 716 400 € | 242 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,26%
45 672 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 806 €/an
Charges copro. NR
2 076 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 197 €/an
GLI (2,5%)
1 142 €/an
Vacance locative
3 804 €/an
Total charges
14 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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