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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Ensemble immobilier à vendre à BÉGARD, Côtes d'Armor (22) Situé à moins de 10 minutes des grands axes, ensemble immobilier composé de : 1) Une maison en pierres sous ardoises à usa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 288 960 € | 29 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 303 000 € | 44 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 328 680 € | 69 699 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 99 819 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 131 919 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGARD ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEGARD
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265 850 € | 2 439 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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270 850 € | 2 531 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 BEGARD
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271 500 € | 2 301 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGARD
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271 500 € | 2 301 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGARD
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGARD
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261 500 € | 2 467 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 CAVAN
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276 000 € | 2 400 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BRELIDY
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257 152 € | 1 933 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVAN
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVAN
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVAN
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 BEGARD
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283 850 € | 2 468 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 BRELIDY
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252 000 € | 1 895 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRELIDY
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252 000 € | 1 895 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRELIDY
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252 000 € | 1 895 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Rue De Botlezan | 283 000 € | 111 m² | 2 550 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue Ernest Renan | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 24/10/2025 | 5 Lann Prad | 124 540 € | 110 m² | 1 132 € |
| 29/09/2025 | 27 Rue Ernest Renan | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 28/08/2025 | 55 Rue De Gwenezhan | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 27/08/2025 | 2 Hent Kerbabu Izelan | 289 000 € | 120 m² | 2 408 € |
| 11/08/2025 | 47b Rue De Gra Vur | 309 801 € | 117 m² | 2 648 € |
| 05/08/2025 | 16 Hent Kerbabu Izelan | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 29/07/2025 | 5 Kernivinenn | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 25/07/2025 | 6 Hent Park Ar Lern | 239 000 € | 114 m² | 2 096 € |
| 24/07/2025 | 2 Kerdaniou | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 21/07/2025 | 19 Krec'h Alan | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 20/06/2025 | 17 Krec'h Ker | 90 900 € | 110 m² | 826 € |
| 12/06/2025 | 1 Roc'h Huon | 67 500 € | 130 m² | 519 € |
| 28/04/2025 | 4 Sant Evans | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |