493 050 €

T14 346 m²

BEGARD 22140

-18% vs marché

1 425 €/m²

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493 050 €

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Maison • 14 pièces • 346 m²

BEGARD (22140)

Terrain 6 100 m²

DPE B

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 493 050 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 963 €

Prix net vendeur 474 087 €

Frais de notaire +34 343 €

Émoluments 5 022 €

Droits & taxes 27 971 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 527 393 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 527 393 €

Capital à emprunter 527 393 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 315 €/mois	19 136 €/mois	530 460 €	55 807 €	3,20%
10 ans	4 638 €/mois	14 055 €/mois	556 560 €	81 907 €	3,25%
15 ans	3 358 €/mois	10 176 €/mois	604 440 €	129 787 €	3,35%
20 ans	2 741 €/mois	8 306 €/mois	657 840 €	183 187 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 389 €/mois	7 239 €/mois	716 700 €	242 047 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,26%

45 672 €/an

Rendement net

5,91%

après charges

Cashflow

-463 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 806 €/an

Charges copro. NR 2 076 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 197 €/an

GLI (2,5%) 1 142 €/an

Vacance locative 3 804 €/an

Total charges 14 175 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

11% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).