493 050 €
Bien
346 m²
BEGARD
22140
N/A
vs marché
1 425
€/m²
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Créer un compte gratuit493 050 €
Bien • 14 pièces • 346 m²
BEGARD (22140)
DPE
B
92 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : PIERRE & HISTOIRE Belle propriété datant du XVIIIe siècle charme authentique et excellente performance énergétique La demeure principale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
493 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 479 €
Prix net vendeur
469 571 €
Frais de notaire
+34 032 €
Émoluments
4 978 €
Droits & taxes
27 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 082 €
Capital à emprunter
527 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 311 €/mois | 19 124 €/mois | 530 124 € | 55 751 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 556 320 € | 81 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 604 080 € | 129 707 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 182 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 716 400 € | 242 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,26%
45 672 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 806 €/an
Charges copro. NR
2 076 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 197 €/an
GLI (2,5%)
1 142 €/an
Vacance locative
3 804 €/an
Total charges
14 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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