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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
BEGANNE - Bourg à pieds et vue sur la VilaineVenez découvrir cette maison de 1981 situé à proximité immédiate du centre de la commune de Béganne. Cette maison de plain-pied vous of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 553 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 67 513 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGANNE ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGANNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beAzq Actuel
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138 450 € | - |
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#beKJ9
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138 450 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEGANNE
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138 450 € | 1 923 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5093 La Gree Des Rosaies | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 15/11/2025 | 5533 Le Maye | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 12/11/2025 | 20x La Chevalerie | 84 000 € | 61 m² | 1 377 € |
| 03/11/2025 | 5408 Le Patis | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 02/09/2025 | 5217 Les Alliers | 232 227 € | 66 m² | 3 519 € |
| 26/08/2025 | 5224a Petit Brecehan | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 28/05/2025 | 5799 Challand | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 17/04/2025 | 5412 Le Calvaire | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 21/03/2025 | 5772 La Guichardais | 485 000 € | 80 m² | 6 063 € |
| 19/03/2025 | 5573b Le Champ Du Moulin | 63 000 € | 60 m² | 1 050 € |
| 15/02/2025 | 2 La Chevalerie | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Des Genets | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 04/11/2024 | 5332 Le Bourg | 151 800 € | 72 m² | 2 108 € |
| 31/10/2024 | 5744 Bellion | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 18/09/2024 | 5100 Bel Air | 146 265 € | 77 m² | 1 900 € |