324 480 €
Bien
172 m²
BEGANNE
56350
Retirée
N/A
vs marché
1 887
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 10 pièces • 172 m²
BEGANNE (56350)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
LONGERE + GITE Situé non loin du bourg de BEGANNE, du port de Folleux, venez découvrir ce magnifique ensemble LONGERE + GITE d'une surface habitable total de 172m². La longère prin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 451 €
Prix net vendeur
309 029 €
Frais de notaire
+23 021 €
Émoluments
3 439 €
Droits & taxes
18 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 501 €
Capital à emprunter
347 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 348 936 € | 36 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 365 880 € | 53 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 396 900 € | 84 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 118 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 469 800 € | 157 050 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
22 704 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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