442 260 €
T7
198 m²
BEGAAR
40400
+8%
vs marché
2 234
€/m²
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Maison • 7 pièces • 198 m²
BEGAAR (40400)
Terrain
756 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 260 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 010 €
Prix net vendeur
425 250 €
Frais de notaire
+30 992 €
Émoluments
4 553 €
Droits & taxes
25 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 252 €
Capital à emprunter
473 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 666 €/mois | 17 170 €/mois | 475 944 € | 50 018 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 499 440 € | 73 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 542 520 € | 116 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 590 160 € | 164 234 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 217 274 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
26 136 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-1 273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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