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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
À moins de cinq minutes du centre-ville de TARTAS, dans un cadre verdoyant, se dévoile un ensemble immobilier au charme authentique, témoin du patrimoine local. Il se compose de de...
509 Route de Rion 40400 Bégaar
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 33 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 49 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TARTAS
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST YAGUEN
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275 000 € | 2 022 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST YAGUEN
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275 000 € | 2 022 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 TARTAS
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274 000 € | 1 916 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 TARTAS
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T6 TARTAS
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274 000 € | 1 916 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 BEGAAR
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259 000 € | 1 891 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MEILHAN
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253 000 € | 1 745 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MEILHAN
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253 000 € | 1 745 € | 145 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 877 Rte Du Basta | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 17/01/2025 | 200 Rte Du Lavoir | 185 650 € | 130 m² | 1 428 € |
| 24/10/2024 | 9 Che De Tucolle | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 16/10/2024 | 249 All Des Genets | 245 283 € | 109 m² | 2 250 € |
| 23/09/2024 | 286 All Des Palombes | 206 573 € | 135 m² | 1 530 € |
| 30/08/2024 | 152 Rte Du Chaisier | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 14/05/2024 | 200 All De La Sablere | 378 000 € | 150 m² | 2 520 € |
| 21/11/2023 | 294 Che De Bayonan | 207 000 € | 145 m² | 1 428 € |
| 26/09/2023 | 1261 Rte De La Foret | 100 000 € | 120 m² | 833 € |