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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison 105 m² avec piscine et garage Découvrez cette maison d’environ 105 m², mitoyenne d’un côté, implantée sur un terrain d’environ 850 m². L’entrée se fait par une première véra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 131 712 € | 15 077 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 21 965 € | 3,53% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 34 565 € | 3,61% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 48 965 € | 3,73% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 63 965 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEFFES ↘ -0.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEFFES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEFFES
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119 900 € | 1 142 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEFFES
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119 900 € | 1 142 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEFFES
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119 900 € | 1 142 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEFFES
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119 900 € | 1 164 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BEFFES
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119 900 € | 1 164 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BEFFES
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119 900 € | 1 164 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BEFFES
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119 900 € | 1 164 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 TORTERON
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119 000 € | 967 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 COURS LES BARRES
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128 000 € | 1 219 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 COURS LES BARRES
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128 000 € | 1 219 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BEFFES
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104 000 € | 1 040 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BEFFES
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104 000 € | 1 040 € | 100 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 19 Rue Du Chateau Gaillard | 29 000 € | 99 m² | 293 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Du Chateau Gaillard | 30 000 € | 117 m² | 256 € |
| 24/01/2025 | 3 Rte De Chabrolles | 39 000 € | 100 m² | 390 € |
| 21/10/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 73 000 € | 89 m² | 820 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Des Gachats | 89 000 € | 92 m² | 967 € |
| 15/03/2024 | 15 Rue De La Loire | 15 000 € | 91 m² | 165 € |