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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Dans un cadre bucolique et quartier pavillonnaire, à côté de la Loire , IMMOBILIER à La Guerche sur l Aubois 18150 en centre France, vous propose dans le village de Beffes 18320, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 90 216 € | 9 450 € | 3,20% |
| 10 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 94 680 € | 13 914 € | 3,25% |
| 15 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 102 780 € | 22 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 112 320 € | 31 554 € | 3,50% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 41 934 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9 Imp Du Grand Essent | 84 000 € | 83 m² | 1 012 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Du Chateau Gaillard | 29 000 € | 99 m² | 293 € |
| 17/11/2025 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Du Chateau Gaillard | 30 000 € | 117 m² | 256 € |
| 24/01/2025 | 3 Rte De Chabrolles | 39 000 € | 100 m² | 390 € |
| 06/12/2024 | 22 Rue Des Gachats | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 21/10/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 73 000 € | 89 m² | 820 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Des Gachats | 89 000 € | 92 m² | 967 € |
| 15/03/2024 | 15 Rue De La Loire | 15 000 € | 91 m² | 165 € |