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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Magnifique Maison sur rez-de-jardin à 96m² à Beffes. Situé dans un joli coin de campagne, à deux pas de toutes les commodités, commerces et écoles de la commune de Beffes, nous vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEFFES ↗ +4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEFFES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEFFES
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155 000 € | 1 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEFFES
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155 000 € | 1 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUET SUR L AUBOIS
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151 000 € | 1 659 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUET SUR L AUBOIS
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151 000 € | 1 659 € | 91 m² | 5 | Voir |
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151 000 € | 1 659 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 COURS LES BARRES
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160 000 € | 1 667 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 TORTERON
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149 330 € | 1 358 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TORTERON
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149 330 € | 1 358 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MENETOU COUTURE
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144 000 € | 1 600 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 MENETOU COUTURE
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144 000 € | 1 600 € | 90 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9 Imp Du Grand Essent | 84 000 € | 83 m² | 1 012 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Du Chateau Gaillard | 29 000 € | 99 m² | 293 € |
| 17/11/2025 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue Du Buisson D Argent | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 24/01/2025 | 3 Rte De Chabrolles | 39 000 € | 100 m² | 390 € |
| 06/12/2024 | 22 Rue Des Gachats | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 21/10/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 73 000 € | 89 m² | 820 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Des Gachats | 89 000 € | 92 m² | 967 € |
| 15/03/2024 | 15 Rue De La Loire | 15 000 € | 91 m² | 165 € |
| 28/02/2024 | 3b Rte Du Fort | 100 800 € | 80 m² | 1 260 € |