169 560 €
T6
135 m²
BEFFES
18320
+18%
vs marché
1 256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 560 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
BEFFES (18320) • Beffes
Terrain
1 737 m²
Construction
1900
DPE
D
180 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Array
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 560 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 302 €
Prix net vendeur
162 258 €
Frais de notaire
+12 955 €
Émoluments
2 032 €
Droits & taxes
9 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 515 €
Capital à emprunter
182 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 183 288 € | 19 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 857 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 257 € | 3,45% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 83 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,51%
17 820 €/an
Rendement net
6,66%
après charges
Cashflow
-45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2025 | 1ter Rue Du Chateau Gaillard | 130 000 € | 143 m² | 909 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Du Chateau Gaillard | 30 000 € | 117 m² | 256 € |
| 20/12/2023 | 1 Pl Du Onze Novembre | 50 000 € | 152 m² | 329 € |