Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
À Bedous, à proximité de la gare, je vous propose cette petite maison de 60 m², rénovée en 2004.Elle se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 347 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 515 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 52 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BEDOUS
|
130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEDOUS
|
130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEDOUS
|
130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEDOUS
|
130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEDOUS
|
130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T3 ESCOT
|
112 500 € | 1 500 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ESCOT
|
112 500 € | 1 500 € | 75 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 27 Rue Biscarce | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |