195 000 €
Bien
167 m²
BEDOUS
64490
N/A
vs marché
1 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Immeuble • 167 m²
BEDOUS (64490)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 286 €
Prix net vendeur
185 714 €
Frais de notaire
+14 564 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 564 €
Capital à emprunter
209 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 953 € | 3,50% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 97 593 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue Notre Dame | 243 000 € | 170 m² | 1 429 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue De La Chapelle D' Orcun | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 16/07/2025 | 9 Rue De L Abbe Lespy | 230 000 € | 139 m² | 1 655 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue De La Caserne | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 31/10/2024 | 27 Rte D'espagne | 292 200 € | 145 m² | 2 015 € |
| 24/05/2024 | 17 Rue Biscarce | 73 000 € | 134 m² | 545 € |