549 000 €
T5
150 m²
BEDOIN
84410
-11%
vs marché
3 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
BEDOIN (84410)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 641 €
Prix net vendeur
525 359 €
Frais de notaire
+37 859 €
Émoluments
5 513 €
Droits & taxes
30 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 859 €
Capital à emprunter
586 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 62 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 619 320 € | 91 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 672 660 € | 144 487 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 732 000 € | 203 827 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 269 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
19 800 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEDOIN ↗ +26.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEDOIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BEDOIN
|
592 900 € | 3 407 € | 174 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 16 Rue Francois Tichadou | 192 000 € | 121 m² | 1 587 € |
| 01/07/2025 | 181 Rte Du Mont Ventoux | 434 000 € | 162 m² | 2 679 € |
| 12/06/2025 | 831 Che Du Van Ouest | 538 800 € | 139 m² | 3 876 € |
| 04/06/2025 | 63a Imp Des Aygamelles | 800 000 € | 132 m² | 6 061 € |
| 26/05/2025 | 33 Rue Francois Tichadou | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 19/03/2025 | 291 Che De La Font Du Loup | 555 750 € | 142 m² | 3 914 € |
| 13/03/2025 | 138 Rue Des Epoux Tramier | 166 650 € | 140 m² | 1 190 € |
| 20/02/2025 | 1463e Che De La Montagne | 370 500 € | 126 m² | 2 940 € |
| 30/10/2024 | 485d Che Des Tournillayres | 535 450 € | 141 m² | 3 798 € |
| 16/07/2024 | 329 Che Des Tournillayres | 594 600 € | 124 m² | 4 795 € |
| 14/05/2024 | 96 Imp De La Carita | 779 770 € | 166 m² | 4 697 € |
| 14/03/2024 | 7478f Rte De Carpentras | 886 500 € | 157 m² | 5 646 € |
| 15/02/2024 | 79a Rue Des Oulies | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |
| 21/12/2023 | 107 Rte De Crillon Le Brave | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 04/08/2023 | 55 All Des Ecureuils | 550 000 € | 160 m² | 3 438 € |