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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
iad France - Dominique Piaugeard vous propose: Opportunité exceptionnelle. Charmante maison traditionnelle de 105 M2 sur un vaste terrain de 5480 M2 à BEDENAC.Laissez vous séduire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEDENAC ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEDENAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blKjG Actuel
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249 000 € | - |
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#bn6jV
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242 000 € | -2,8% |
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#bseGd
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242 000 € | -2,8% |
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#bFanU
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242 000 € | -2,8% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEDENAC
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242 000 € | 2 305 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEDENAC
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242 000 € | 2 305 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLAC
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSAC FORET
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220 000 € | 2 075 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVANCEAUX
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220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSAC FORET
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215 000 € | 2 216 € | 97 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 3 La Mouilloire | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 01/10/2024 | 5263 La Mouilloire | 185 019 € | 102 m² | 1 814 € |
| 08/08/2024 | 5218 Le Bourg | 172 000 € | 101 m² | 1 703 € |
| 07/06/2024 | 5229 Chierzac Est | 191 000 € | 109 m² | 1 752 € |
| 22/03/2024 | 5137 Chierzac Ouest | 38 000 € | 87 m² | 437 € |
| 31/08/2023 | 4 La Mouilloire | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |