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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 19 828 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 28 876 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 45 316 € | 3,61% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 64 396 € | 3,73% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 83 956 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEDEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BEDEE
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158 000 € | 4 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEDEE
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158 000 € | 4 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEDEE
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158 000 € | 4 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEDEE
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160 000 € | 4 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEDEE
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160 000 € | 4 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEDEE
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160 000 € | 4 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEDEE
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161 000 € | 4 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEDEE
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161 000 € | 4 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEDEE
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161 000 € | 4 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEDEE
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161 000 € | 4 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEDEE
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164 000 € | 4 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEDEE
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164 000 € | 4 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEDEE
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151 000 € | 3 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEDEE
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151 000 € | 3 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BEDEE
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151 000 € | 3 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 5 All Du Meunier | 112 000 € | 29 m² | 3 862 € |
| 21/07/2025 | 19 Rue De Montfort | 245 000 € | 32 m² | 7 656 € |
| 26/05/2025 | 16 Rue De Saint Brieuc | 46 500 € | 21 m² | 2 214 € |
| 15/07/2024 | 16 Rue De Saint Brieuc | 89 600 € | 36 m² | 2 489 € |
| 03/06/2024 | 10 Rue De Saint Brieuc | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 22/04/2024 | 5 All Du Meunier | 149 900 € | 51 m² | 2 939 € |