78 400 €
Bien
72 m²
BEDEE
35137
N/A
vs marché
1 089
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit78 400 €
Local commercial • 72 m²
BEDEE (35137)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 733 €
Prix net vendeur
74 667 €
Frais de notaire
+6 947 €
Émoluments
1 192 €
Droits & taxes
4 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 347 €
Capital à emprunter
85 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 86 772 € | 9 960 € | 3,51% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 14 508 € | 3,53% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 22 728 € | 3,61% |
| 20 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 109 200 € | 32 388 € | 3,73% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 42 288 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 10 All Charles Richet | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue De L Arguenon | 311 400 € | 92 m² | 3 385 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Des Tardivieres | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue De Dinan | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 01/10/2025 | 24 All Antoine Lavoisier | 215 800 € | 79 m² | 2 732 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Du Treize Juin 1944 | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 29/08/2025 | 1 All D'aquitaine | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Du Blavet | 213 000 € | 86 m² | 2 477 € |
| 06/08/2025 | 6 Rue Anatole France | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 31/07/2025 | 5016 Le Bois | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 16/07/2025 | 5 Imp Des Douves | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue De La Cite | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 11/12/2024 | 6b Rue De Rennes | 192 000 € | 89 m² | 2 157 € |
| 14/10/2024 | 6076 Rue De Dinan | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 03/10/2024 | 6118 La Guelliere | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |