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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Sur la commune de Bédée (35137), ce très bel appartement T3 de 61,38 m², situé au cœur d'une résidence agréable et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 24 582 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 35 826 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 56 406 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 80 106 € | 3,73% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 104 526 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEDEE ↗ +0.5% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEDEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEDEE
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196 900 € | 3 228 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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196 900 € | 3 228 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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194 000 € | 3 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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194 000 € | 3 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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194 000 € | 3 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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194 000 € | 3 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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194 000 € | 3 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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204 000 € | 3 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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204 000 € | 3 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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204 000 € | 3 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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204 000 € | 3 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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204 000 € | 3 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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204 000 € | 3 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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204 000 € | 3 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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204 000 € | 3 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | 11 Rue De Montfort | 174 825 € | 48 m² | 3 642 € |
| 10/03/2026 | 6ter Rue De La Cite | 149 640 € | 60 m² | 2 494 € |
| 10/03/2026 | 3 All Du Meunier | 176 430 € | 66 m² | 2 673 € |
| 27/02/2026 | 5 All Du Meunier | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 21/07/2025 | 19 Rue De Montfort | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 24/02/2025 | 1 All Du Meunier | 168 900 € | 61 m² | 2 769 € |
| 23/09/2024 | 3 Pl De L Eglise | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue De La Cite | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |
| 23/07/2024 | 5 All Du Meunier | 172 500 € | 72 m² | 2 396 € |
| 09/07/2024 | 6b Rue De La Cite | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 03/06/2024 | 10 Rue De Saint Brieuc | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 20/05/2024 | 1 Rue Du Couesnon | 132 837 € | 42 m² | 3 163 € |
| 22/04/2024 | 5 All Du Meunier | 149 900 € | 51 m² | 2 939 € |
| 11/03/2024 | 5 All Victor Hugo | 159 000 € | 57 m² | 2 789 € |