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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
BÉDÉE - MAISON - 170M² - DÉPENDANCE - GRANDS VOLUMES - Cette maison de caractère datant de 1900, située à Bédée, séduit par son architecture typique de longère et son cachet authen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 126 €/mois | 15 533 €/mois | 430 584 € | 45 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 451 800 € | 66 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 105 391 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 536 400 € | 151 111 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 585 000 € | 199 711 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEDEE ↘ -7.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BEDEE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEDEE
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399 900 € | 2 352 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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T6 BEDEE
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T6 BEDEE
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399 000 € | 2 320 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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399 000 € | 2 320 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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T7 PLEUMELEUC
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349 600 € | 2 069 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUMELEUC
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347 000 € | 2 041 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUMELEUC
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346 900 € | 2 053 € | 169 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 2 Rue Du Penerf | 348 300 € | 137 m² | 2 542 € |
| 21/03/2025 | 3 Av Du Docteur Barenton | 333 450 € | 139 m² | 2 399 € |
| 13/03/2025 | 5 All De Champagne | 278 000 € | 153 m² | 1 817 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Du Maine | 268 820 € | 146 m² | 1 841 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue De Saint Brieuc | 105 000 € | 168 m² | 625 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Felix Jouan | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 05/04/2024 | 1 Rue Ferdinand Le Drogo | 447 000 € | 183 m² | 2 443 € |
| 05/04/2024 | 1 Crs Du Canut | 357 330 € | 147 m² | 2 431 € |