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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE MAISON 118 M² À VENDRE À BÉDÉE – 5 CHAMBRES BLOT Immobilier vous propose cette maison familiale construite en 2015, située dans un lotissement calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 42 523 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 390 840 € | 61 915 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 426 420 € | 97 495 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 138 355 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 180 475 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEDEE ↘ -9.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BEDEE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEDEE
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341 250 € | 2 917 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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341 250 € | 2 917 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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T7 BEDEE
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339 999 € | 2 500 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 PLEUMELEUC
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348 000 € | 2 468 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUMELEUC
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348 000 € | 2 468 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUMELEUC
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348 000 € | 2 468 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUMELEUC
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349 830 € | 2 481 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUMELEUC
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349 830 € | 2 481 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUMELEUC
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349 830 € | 2 481 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUMELEUC
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349 830 € | 2 481 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUMELEUC
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349 830 € | 2 481 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUMELEUC
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349 830 € | 2 481 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUMELEUC
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349 830 € | 2 481 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUMELEUC
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351 500 € | 2 511 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5121 La Lande Chaudet | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 11/09/2025 | 2 Rue De L Aff | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue De Broceliande | 282 500 € | 98 m² | 2 883 € |
| 23/07/2025 | 6 All Dom Francois Plaine | 328 900 € | 121 m² | 2 718 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Rene Laennec | 282 350 € | 117 m² | 2 413 € |
| 07/07/2025 | 11 Rue Des Ajoncs | 327 000 € | 135 m² | 2 422 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De L Arguenon | 374 050 € | 113 m² | 3 310 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Du Penerf | 348 300 € | 137 m² | 2 542 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De Dinan | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Anatole France | 355 000 € | 125 m² | 2 840 € |
| 27/03/2025 | 1b Rue Des Metairies | 283 200 € | 134 m² | 2 113 € |
| 21/03/2025 | 3 Av Du Docteur Barenton | 333 450 € | 139 m² | 2 399 € |
| 28/02/2025 | 5112 Le Puits | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Belon | 298 769 € | 116 m² | 2 576 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue De La Rance | 269 000 € | 99 m² | 2 717 € |