538 792 €
Bien
267 m²
BEDEE
35137
N/A
vs marché
2 018
€/m²
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Créer un compte gratuit538 792 €
Immeuble • 267 m²
TRAVAUX
BEDEE (35137)
DPE
C
132 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
IMMEUBLE DE RAPPORT idéalement situé, composé de 5 appartements (T2 ET T3) en bon état général, l'ensemble est entièrement loué et génère un revenu locatif de 2 300.00EUR par mois....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
538 792 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 657 €
Prix net vendeur
513 135 €
Frais de notaire
+37 020 €
Émoluments
5 396 €
Droits & taxes
30 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
575 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
575 812 €
Capital à emprunter
575 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 967 €/mois | 21 112 €/mois | 585 228 € | 66 998 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 132 €/mois | 15 552 €/mois | 615 840 € | 97 610 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 671 940 € | 153 710 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 736 080 € | 217 850 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 802 800 € | 284 570 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 213 à 320 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 7 Rue Du Blavet | 428 000 € | 230 m² | 1 861 € |
| 31/03/2025 | 5143 Lepinay | 353 290 € | 240 m² | 1 472 € |