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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
A VENDRE - NOUVEAUTE CABINET MAISON T7 - 5 CHAMBRES - RENNES -OUEST - BEDEE BEDEE Maison contemporaine 5 chambres avec deux suites parentales - 10kms de Pacé Située dans un environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 507 780 € | 58 118 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 534 360 € | 84 698 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 583 020 € | 133 358 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 638 640 € | 188 978 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 696 600 € | 246 938 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvYGd Actuel
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467 000 € | - |
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#br881
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474 700 € | +1,6% |
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#brKLk
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474 700 € | +1,6% |
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#bze2S
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474 700 € | +1,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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439 900 € | 2 115 € | 208 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5 All De Champagne | 278 000 € | 153 m² | 1 817 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Du Maine | 268 820 € | 146 m² | 1 841 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue De Saint Brieuc | 105 000 € | 168 m² | 625 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Felix Jouan | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 05/04/2024 | 1 Crs Du Canut | 357 330 € | 147 m² | 2 431 € |
| 05/04/2024 | 1 Rue Ferdinand Le Drogo | 447 000 € | 183 m² | 2 443 € |