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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
A VENDRE MAISON DE CENTRE VILLE EN EXCLUSIVITE CHEZ INEO HABITAT PRESENTEE PAR ANTOINE ROUPIE ! Axe Rennes/Saint Brieuc Située à Bédée, commune dynamique d'environ 4 500 habitants,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 884 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 864 € | 3,35% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 644 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 464 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BEDEE ↘ -8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEDEE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 10 All Charles Richet | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue De L Arguenon | 311 400 € | 92 m² | 3 385 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Des Tardivieres | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue De Dinan | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 01/10/2025 | 24 All Antoine Lavoisier | 215 800 € | 79 m² | 2 732 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Du Treize Juin 1944 | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 29/08/2025 | 1 All D'aquitaine | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Du Blavet | 213 000 € | 86 m² | 2 477 € |
| 31/07/2025 | 5016 Le Bois | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue De Broceliande | 282 500 € | 98 m² | 2 883 € |
| 16/07/2025 | 5 Imp Des Douves | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue De La Cite | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Felix Jouan | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 11/12/2024 | 6b Rue De Rennes | 192 000 € | 89 m² | 2 157 € |
| 14/10/2024 | 6076 Rue De Dinan | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |