277 720 €
Bien
125 m²
BEDEE
35137
Retirée
N/A
vs marché
2 222
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 125 m²
BEDEE (35137) • Bédée
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
199 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
BEDEE - A 3 kms de MONTFORT SUR MEU, maison en campagne, 125 m² hab., disposant d'un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 5 chambres, une salle de bains, 2 wc, un espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 225 €
Prix net vendeur
264 495 €
Frais de notaire
+19 967 €
Émoluments
3 012 €
Droits & taxes
15 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 687 €
Capital à emprunter
297 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 299 376 € | 31 458 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 314 160 € | 46 242 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 341 280 € | 73 362 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 103 362 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 404 400 € | 136 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
16 500 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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