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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 217 m²
Iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose : BÉDARRIDES – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 217 m² AVEC PISCINE ET SPA À l’abri des regards, au calme d’une impasse et à quelques min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 74 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 550 620 € | 118 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 601 920 € | 169 526 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 656 400 € | 224 006 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQKWW Actuel
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449 000 € | - |
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#acXsK
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465 000 € | +3,6% |
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#adWrm
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465 000 € | +3,6% |
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#b7336
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485 000 € | +8,0% |
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#bbXyR
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485 000 € | +8,0% |
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#buAdf
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485 000 € | +8,0% |
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4 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 13b Che Du Plan Du Rhone | 852 950 € | 173 m² | 4 930 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue De La Seille | 274 600 € | 184 m² | 1 492 € |
| 26/05/2025 | 20 Rte Departementale 907 | 480 000 € | 260 m² | 1 846 € |
| 28/09/2023 | 53 Che Des Sences | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |