259 900 €
T4
90 m²
BEDARRIDES
84370
0%
vs marché
2 888
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 900 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BEDARRIDES (84370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 376 €
Prix net vendeur
247 524 €
Frais de notaire
+18 802 €
Émoluments
2 849 €
Droits & taxes
14 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 702 €
Capital à emprunter
278 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 32 417 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 47 249 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 429 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 569 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 137 669 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEDARRIDES ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEDARRIDES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEDARRIDES
|
259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEDARRIDES
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEDARRIDES
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEDARRIDES
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEDARRIDES
|
240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEDARRIDES
|
240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEDARRIDES
|
240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEDARRIDES
|
240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEDARRIDES
|
230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEDARRIDES
|
230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEDARRIDES
|
230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEDARRIDES
|
230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEDARRIDES
|
230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEDARRIDES
|
230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEDARRIDES
|
230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23 Lot Arc En Ciel | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 10/12/2025 | 48 Crs Bouquimard | 90 855 € | 98 m² | 927 € |
| 03/11/2025 | 23 Che De La Roquette | 305 240 € | 103 m² | 2 963 € |
| 13/10/2025 | 25 Lot Arc En Ciel | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 10/10/2025 | 20 Che Des Poudries | 343 800 € | 81 m² | 4 244 € |
| 06/10/2025 | 9 Av De Rascassa | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 22/09/2025 | 11 Pl Du Quatre Septembre | 509 000 € | 80 m² | 6 363 € |
| 12/08/2025 | 32 Crs Bouquimard | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 08/08/2025 | 48 Crs Bouquimard | 168 500 € | 98 m² | 1 719 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue De La Seille | 249 600 € | 96 m² | 2 600 € |
| 02/07/2025 | 24 Rte Departementale 907 | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 29/04/2025 | 3 Che Du Pigeoulet | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 31/03/2025 | 14 Che De Serre | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Des Minimes | 175 800 € | 90 m² | 1 953 € |
| 07/03/2025 | 5 Lot Les Mais | 243 500 € | 88 m² | 2 767 € |