330 000 €
T8
135 m²
BEDARRIDES
84370
-5%
vs marché
2 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 8 pièces • 135 m²
BEDARRIDES (84370)
Terrain
856 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 37 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 87 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
17 820 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 050 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BEDARRIDES
|
330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Che De La Roquette | 239 000 € | 138 m² | 1 732 € |
| 02/12/2025 | 19 Rue De La Seille | 237 000 € | 112 m² | 2 116 € |
| 19/11/2025 | 17 Che Des Taillades | 354 045 € | 134 m² | 2 642 € |
| 12/08/2025 | 32 Crs Bouquimard | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 03/07/2025 | 26 Imp Des Broutieres | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 30/05/2025 | 5b Che De La Roquette | 458 850 € | 126 m² | 3 642 € |
| 27/05/2025 | 141 Rue Des Eglantiers | 321 250 € | 113 m² | 2 843 € |
| 24/04/2025 | 55 Che Des Sences | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 31/03/2025 | 25 Che Du Patouillet | 500 000 € | 162 m² | 3 086 € |
| 26/03/2025 | 7 Lot Les Vignes | 247 000 € | 115 m² | 2 148 € |
| 13/12/2024 | 54 Av De Rascassa | 110 200 € | 114 m² | 967 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Des Penitents | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 05/11/2024 | 19 Gr Grande Rue C De Gaulle | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 23/09/2024 | 34 Crs Bouquimard | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 22/03/2024 | 15 Lot Saint Louis 2 | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |