892 500 €
Bien
391 m²
BEDARRIDES
84370
N/A
vs marché
2 283
€/m²
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Créer un compte gratuit892 500 €
Bien • 13 pièces • 391 m²
BEDARRIDES (84370)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
892 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 500 €
Prix net vendeur
850 000 €
Frais de notaire
+60 126 €
Émoluments
8 626 €
Droits & taxes
50 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
952 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
952 626 €
Capital à emprunter
952 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 406 €/mois | 34 564 €/mois | 958 104 € | 100 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 378 €/mois | 25 388 €/mois | 1 005 360 € | 147 997 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 234 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 1 188 000 € | 330 637 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 1 294 500 € | 437 137 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
51 612 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-2 622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 301 €/an
Charges copro. NR
2 346 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 613 €/an
GLI (2,5%)
1 290 €/an
Vacance locative
4 299 €/an
Total charges
15 999 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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