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Créer un compte gratuitMaison • 60 m²
Maison Norme RE 2020 de 59.98 m² utiles et 59.98 m² habitables Maison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau, wc....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 226 212 € | 25 908 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 37 776 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 59 436 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 84 096 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 109 896 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUEBRIAC
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211 200 € | 3 771 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DOMINEUC
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197 100 € | 3 458 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAUSSAINE
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221 000 € | 3 113 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEBRIAC
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183 600 € | 3 221 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAUSSAINE
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182 900 € | 3 266 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAUSSAINE
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182 900 € | 3 266 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TINTENIAC
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Rue De La Quintaine | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Des Francs Bourgeois | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Du Faubourg Berthault | 149 190 € | 77 m² | 1 938 € |