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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
À 5kms de Bécherel, dans un hameau calme du Quiou, cette longère en pierres avec nombreuses dépendances. Bricoleur dans l'âme cette maison est pour vous. Cette maison de caractère ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 169 596 € | 19 437 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 28 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 44 601 € | 3,61% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 63 201 € | 3,73% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 82 341 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BECHEREL
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154 900 € | 1 801 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE AUX FILTZMEEN
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157 916 € | 1 926 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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157 916 € | 1 926 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVERIEN
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161 990 € | 1 975 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVERIEN
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161 990 € | 1 975 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVERIEN
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161 990 € | 1 975 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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162 916 € | 1 987 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGAULNAY
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165 200 € | 1 944 € | 85 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Pl De La Croix | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Du Faubourg Berthault | 149 190 € | 77 m² | 1 938 € |
| 12/10/2023 | 2 Pl De La Croix | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |