Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 33 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 111 190 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 146 890 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BECHEREL
|
294 000 € | 2 227 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 BECHEREL
|
294 000 € | 2 227 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUEBRIAC
|
297 800 € | 2 127 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 LONGAULNAY
|
284 490 € | 2 123 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUEBRIAC
|
305 000 € | 2 440 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUEBRIAC
|
282 700 € | 2 262 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUEBRIAC
|
282 700 € | 2 262 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 QUEBRIAC
|
282 700 € | 2 191 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGAULNAY
|
282 000 € | 2 089 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGAULNAY
|
282 000 € | 2 089 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGAULNAY
|
282 000 € | 2 089 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DOMINEUC
|
310 000 € | 1 925 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUEBRIAC
|
277 700 € | 1 803 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUEBRIAC
|
277 700 € | 1 803 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DOMINEUC
|
312 000 € | 2 080 € | 150 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Rue De La Quintaine | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 03/10/2024 | 20 Che De La Couaille | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 20/08/2024 | 11 Res La Sevigniere | 253 000 € | 134 m² | 1 888 € |
| 26/03/2024 | 36 Rue Du Prieure | 365 000 € | 158 m² | 2 310 € |
| 16/11/2023 | 13 Pte St Michel | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |