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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Maison de caractère du XVIIIᵉ siècle au cœur de Bécherel, la Cité du LivreSituée en plein cœur de Bécherel, petite cité médiévale de caractère réputée pour ses librairies, ses arti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 956 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 115 036 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARDROC
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T4 ST DOMINEUC
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T5 LA BAUSSAINE
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232 350 € | 2 278 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TINTENIAC
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232 956 € | 2 198 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEBRIAC
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233 000 € | 2 284 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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236 000 € | 2 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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236 000 € | 2 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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T4 TINTENIAC
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237 990 € | 2 224 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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238 260 € | 2 227 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 TINTENIAC
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238 500 € | 2 565 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TINTENIAC
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220 734 € | 2 537 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 TINTENIAC
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239 500 € | 2 603 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEBRIAC
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220 080 € | 2 559 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 TINTENIAC
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242 000 € | 2 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Pl De La Croix | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Du Faubourg Berthault | 149 190 € | 77 m² | 1 938 € |
| 12/10/2023 | 2 Pl De La Croix | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 06/10/2023 | 1b Rte De Montfort | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |