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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison à Bécherel - lumineuse avec jardin et dépendance Maison ancienne de 95 m², lumineuse et authentique, idéale pour les amateurs de patrimoine et de tranquillité. Située en ple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BECHEREL ↘ -1.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BECHEREL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGAULNAY
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209 800 € | 1 793 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THUAL
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209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAULNAY
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212 311 € | 2 123 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEBRIAC
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212 419 € | 1 914 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEBRIAC
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212 600 € | 2 044 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
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212 753 € | 1 917 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TINTENIAC
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212 772 € | 2 264 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 ST THUAL
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213 000 € | 2 048 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAUSSAINE
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215 000 € | 1 853 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAUSSAINE
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215 000 € | 1 853 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 CARDROC
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203 715 € | 1 803 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAUSSAINE
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203 146 € | 1 864 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEBRIAC
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216 969 € | 2 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CARDROC
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200 078 € | 1 853 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEBRIAC
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199 100 € | 1 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Pl De La Croix | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De La Quintaine | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Du Faubourg Berthault | 149 190 € | 77 m² | 1 938 € |
| 16/11/2023 | 13 Pte St Michel | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |
| 12/10/2023 | 2 Pl De La Croix | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 06/10/2023 | 1b Rte De Montfort | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |