108 661 €
T2
40 m²
BECHEREL
35190
N/A
vs marché
2 717
€/m²
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Créer un compte gratuit108 661 €
Appartement T2 • 2 pièces • 40 m²
BECHEREL (35190) • Bécherel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 661 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 151 €
Prix net vendeur
102 510 €
Frais de notaire
+8 857 €
Émoluments
1 459 €
Droits & taxes
6 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 518 €
Capital à emprunter
117 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 118 188 € | 12 422 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 314 € | 3,25% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 874 € | 3,35% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 40 874 € | 3,45% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 53 834 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
5 280 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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