108 661 €
Bien
40 m²
BECHEREL
35190
N/A
vs marché
2 717
€/m²
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Bien • 2 pièces • 40 m²
BECHEREL (35190) • Bécherel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 661 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 174 €
Prix net vendeur
103 487 €
Frais de notaire
+8 923 €
Émoluments
1 468 €
Droits & taxes
6 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 584 €
Capital à emprunter
117 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 118 272 € | 12 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 995 € | 3,35% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 41 535 € | 3,50% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 54 675 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
5 280 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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