386 500 €
Bien
247 m²
BECHEREL
35190
N/A
vs marché
1 565
€/m²
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Bien • 7 pièces • 247 m²
BECHEREL (35190) • Bécherel
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 405 €
Prix net vendeur
368 095 €
Frais de notaire
+27 072 €
Émoluments
4 005 €
Droits & taxes
21 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 572 €
Capital à emprunter
413 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 952 €/mois | 15 006 €/mois | 415 968 € | 43 754 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 436 440 € | 64 226 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 474 120 € | 101 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 143 546 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 561 900 € | 189 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,44%
32 604 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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