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271 500 €
Bien 145 m²
BECHEREL 35190
N/A vs marché
1 872 €/m²

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Bien • 7 pièces • 145 m²

BECHEREL (35190) • Bécherel
Terrasse Jardin Sous-sol
DPE C 124 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Vente Maison traditionnelle 7 piècesiad France - Pierre-Jean Couvé vous propose: BÉCHEREL - Maison de famille - 5 chambres - Sous-sol - Vue dégagée Venez découvrir en exclusivité c...

Quartier Bécherel

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 271 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 929 €
Prix net vendeur 258 571 €
Frais de notaire +19 560 €
Émoluments 2 955 €
Droits & taxes 15 255 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 291 060 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 291 060 €
Capital à emprunter 291 060 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 485 €/mois 10 561 €/mois 292 740 € 30 786 € 3,20%
10 ans 2 560 €/mois 7 758 €/mois 307 200 € 45 246 € 3,25%
15 ans 1 853 €/mois 5 615 €/mois 333 540 € 71 586 € 3,35%
20 ans 1 513 €/mois 4 585 €/mois 363 120 € 101 166 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
19 140 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-607 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an
Charges copro. NR 870 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 340 €/an
GLI (2,5%) 479 €/an
Vacance locative 1 594 €/an
Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bjnxS Actuel
271 500 € -
#btdLF
271 500 € -
#bbsDM
271 500 € -
#bhJ9I
271 500 € -
#bqKN4
271 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).