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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 29 344 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 269 760 € | 42 736 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 276 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 95 536 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 576 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LONGAULNAY
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237 200 € | 2 196 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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237 990 € | 2 204 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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238 260 € | 2 227 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 CARDROC
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230 003 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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230 003 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC SOUS BECHEREL
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC SOUS BECHEREL
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC SOUS BECHEREL
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC SOUS BECHEREL
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC SOUS BECHEREL
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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228 800 € | 1 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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228 800 € | 1 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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228 800 € | 1 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
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226 700 € | 1 971 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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224 990 € | 2 083 € | 108 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/03/2025 | 2 Rue De La Quintaine | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 03/10/2024 | 20 Che De La Couaille | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 20/08/2024 | 11 Res La Sevigniere | 253 000 € | 134 m² | 1 888 € |
| 19/04/2024 | 16 Rue De La Quintaine | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 16/11/2023 | 13 Pte St Michel | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |