Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison neuve à construire FRENE_3CH_94_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 204 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 89 124 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUVOIR SUR NIORT ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUVOIR SUR NIORT Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARIGNY
|
167 000 € | 1 796 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARIGNY
|
167 000 € | 1 796 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARIGNY
|
167 000 € | 1 796 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARIGNY
|
167 000 € | 1 796 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA FOYE MONJAULT
|
157 500 € | 1 624 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FOYE MONJAULT
|
157 500 € | 1 624 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 255 Rte De La Blottiere | 104 000 € | 74 m² | 1 405 € |
| 19/05/2025 | 255 Rte De La Blottiere | 97 000 € | 79 m² | 1 228 € |
| 23/04/2025 | 60 Rue Des Mesanges | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 18/04/2025 | 80 Rue Des Merisiers | 183 000 € | 88 m² | 2 080 € |
| 14/04/2025 | 60 Rue De L Esperance | 117 700 € | 95 m² | 1 239 € |
| 25/11/2024 | 255 Rte De La Blottiere | 119 000 € | 79 m² | 1 506 € |
| 24/10/2024 | 120 Rue Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 114 m² | 1 518 € |
| 14/10/2024 | 17 Av De Niort | 45 000 € | 114 m² | 395 € |
| 01/10/2024 | 255 Rte De La Blottiere | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 27/09/2024 | 255 Rte De La Blottiere | 93 000 € | 79 m² | 1 177 € |
| 02/08/2024 | 259 Rue Charles Tille | 227 700 € | 112 m² | 2 033 € |
| 30/07/2024 | 255 Rte De La Blottiere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 30/07/2024 | 64 Imp De L Alezan | 149 300 € | 100 m² | 1 493 € |
| 25/07/2024 | 265 Rue Des Ecoles | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 14/06/2024 | 75 Imp Des Rosiers | 77 000 € | 79 m² | 975 € |