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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 105 m²
Vente Maison/villa 2 pièces.iad France - Nicolas Mauguy vous propose: Ensemble immobilier centre ville de Beauvais .Comprenant une maison de plain pied T2 d’environ 59m² , entrée ,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 175 980 € | 18 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 26 781 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 901 € | 3,40% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 79 221 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BEAUVAIS ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BEAUVAIS
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162 800 € | 1 550 € | 105 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUVAIS
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162 800 € | 1 550 € | 105 m² | 2 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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164 000 € | 1 390 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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173 000 € | 1 479 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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175 000 € | 1 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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175 000 € | 1 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 33 Rue Eric Tabarly | 100 750 € | 100 m² | 1 008 € |
| 18/12/2025 | 6 All Albinoni | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 18/12/2025 | 78 Rue D Amiens | 369 900 € | 119 m² | 3 108 € |
| 17/12/2025 | 1 Imp Saint Antoine | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 15/12/2025 | 23 Rue De Villers Saint Lucien | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 11/12/2025 | 70 Rue De La Trepiniere | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 10/12/2025 | 96 Rue De Pontoise | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue De Navarre | 178 000 € | 107 m² | 1 664 € |
| 02/12/2025 | 69 Rue De Saint Just Des Marais | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 01/12/2025 | 2 All Jean Philippe Rameau | 157 100 € | 108 m² | 1 455 € |
| 26/11/2025 | 9 Rue Jules Isaac | 211 000 € | 88 m² | 2 398 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Des Pivoines | 243 000 € | 101 m² | 2 406 € |
| 20/11/2025 | 20 All Maurice De Vlaminck | 236 000 € | 93 m² | 2 538 € |
| 20/11/2025 | 18 All Maurice De Vlaminck | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue De Cambry | 323 250 € | 98 m² | 3 298 € |